Mikroapartamenty
Legnicka 60c
Obejrzyj film i zobacz wykończony apartament
Zobacz apartament pokazowy na żywo!
Zainwestuj w wysoki standard BY MADE.
Kup apartament inwestycyjny bez wychodzenia z domu
Zamów wideo-rozmowę z działem sprzedaży ByMade
Zamów wideorozmowę
Mikroapartamenty w otoczeniu biurowców. Kameralny budynek w sercu zachodniej strefy biznesu. Nowoczesna architektura i multifunkcyjne rozwiązania. Gwarancja sukcesu przy wynajmie długo, średnio i krótkoterminowym. Wybierz spośród 129 lokali.
1 minuta do C.H. Magnolia Park
12 minut od Rynku i Placu Grunwaldzkiego
Potencjał miejsca
Zachodnia strefa biznesu
Szkoły wyższe
Idealna komunikacja
FAQ
Działka nr 6, Arkusz mapy 42, obręb Popowice jest we własności spółki Legnicka 60c spółka z o. o. Sp. k.
Jest wydane ostateczne pozwolenie na budowę na spółkę Legnicka 60c Sp. z o.o. Sp.k.
Ustawa o własności lokali rozróżnia tylko dwa typy lokali – lokale mieszkalne oraz lokale o innym przeznaczeniu (niemieszkalne) – tak jak w przypadku Legnickiej 60c. Zgodnie z MPZP i wydanym pozwoleniem na budowę nasze lokale znajdują się w budynku o funkcji hotelowej.
Klient podpisuje już umowę przedwstępną w formie notarialnej. Draft umowy przedwstępnej dostępny w biurze sprzedaży przy ul. Legnickiej 55F. Dysponujemy draftem umowy zarówno dla osoby fizycznej jak i firmy.
GRUPA BY MADE to siła doświadczenia w realizacji obiektów o charakterze hotelowym i mieszkaniowym. Grupa, dzięki połączeniu wiedzy inwestorów, oferuje nową, lepszą jakość usług na rynku.
Kompleksowo odpowiada za:
- Projekt – zapewniany przez pracownię AP Szczepaniak - jedno z największych i najbardziej doświadczonych biur projektowych w Polsce. Realizacje obiektów można znaleźć na stronie http://www.apsz.com.pl/
- Realizację – gdzie jakość wykonania i terminowość inwestora stanowią o sukcesie procesu budowy i efektywnej współpracy. Inwestorzy BY MADE zrealizowali m.in. szereg inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu i Oławie o łącznej liczbie 352 lokali. Wśród realizacji hotelowych warto wymienić wysokiej klasy projekt hotelowy Red Baron w Świdnicy, który zaczął funkcjonować w lipcu 2013 roku. Realizacje budynków wielorodzinnych pod adresem https://domaxdevelopment.pl/
- Zarządzanie – zapewniając inwestorowi kilkuletnią gwarancję najmu dzięki bogatemu doświadczeniu w obsłudze obiektów hotelowych - m.in. czterogwiazdkowego hotelu Red Baron w Świdnicy.
Szczegóły na https://www.redbaronhotel.pl/
Właściciel lokalu
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie lokalu
- remonty nieobjęte obsługą gwarancyjną
Najemca lokalu
- czynsz - 10zł/mkw + opłata za zużycie energii elektrycznej + opłata za internet
Inwestor staje się właścicielem samodzielnego lokalu o funkcji niemieszkalnej, z wpisem do Księgi Wieczystej
O zwrot podatku VAT mogą się ubiegać zarówno osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej jak i właściciele firm. Muszą być jedynie zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT. Podajemy link informacyjny jak stać się czynnym podatnikiem VAT.
https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/podatki-i-ksiegowosc/chce-rozliczac-vat/proc_1609-rejestracja-vatPoniżej informacje „krok po kroku” dla osób jak ubiegać się o zwrot podatku VAT
Szczegóły jak ubiegać się z zwrot podatku VATOferujemy Państwu bezpłatne konsultacje telefoniczne dla osób ubiegających się o zgodę na zakup nieruchomości z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji
T: +48 535 603 199
W linku poniżej znajdą Państwo informacje niezbędne do złożenia wniosku w MSWiA
Poniżej aktualny odpis z KRS spółki Legnicka 60C Sp. z o.o. Sp.k.
W linku poniżej sprawdzą Państwo Księgę Wieczystą o numerze KW WR1K/00180885/2
| POWIERZ-CHNIA (m2) | CENA WYNAJMU BRUTTO (BEZ OPŁAT) | VAT długo-termi-nowy | CENA WYNAJMU BEZ VAT | MIESIĘCZNY ZYSK Z NAJMU | ROCZNY ZYSK Z NAJMU (netto) | PODATEK OD NIERUCHO-MOŚCI ROCZNIE | KOSZT APARTA-MENTU (netto) W STANIE DEWELO-PERSKIM | KOSZT APARTA-MENTU (netto) 1mkw | STOPA ZWROTU | ZWROT INWESTYCJI PO 13 LATACH |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18,58 | 1500 | 23% | 1 219,51 zł | 1 219,51 zł | 14 634,15 zł | 427,34 zł | 191 120,00 zł | 10 286,33 zł | 7,43% | 13,06 |
| 16,30 | 1400 | 23% | 1 138,21 zł | 1 138,21 zł | 13 658,54 zł | 374,90 zł | 177 912,20 zł | 10 914,86 zł | 7,47% | |
| 21,49 | 1600 | 23% | 1 300,81 zł | 1 300,81 zł | 15 609,76 zł | 494,27 zł | 204 666,22 zł | 9 523,79 zł | 7,39% | |
| 23,25 | 1700 | 23% | 1 382,11 zł | 1 382,11 zł | 16 585,37 zł | 534,75 zł | 213 900,00 zł | 9 200,00 zł | 7,50% |
Opcja samodzielnego wynajmu - klient nie jest vatowcem
| POWIERZ-CHNIA (m2) | CENA WYNAJMU BRUTTO (BEZ OPŁAT) | VAT | CENA WYNAJMU brutto | MIESIĘCZNY ZYSK Z NAJMU | ROCZNY ZYSK Z NAJMU (brutto) | PODATEK OD NIERUCHO-MOŚCI ROCZNIE | KOSZT APARTA-MENTU (brutto) W STANIE DEWELO-PERSKIM | KOSZT APARTA-MENTU (brutto) 1mkw | STOPA ZWROTU | ZWROT INWESTYCJI PO 13 LATACH |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18,58 | 1500 | - | 1 500,00 zł | 1 500,00 zł | 18 000,00 zł | 427,34 zł | 235 077,60 zł | 12 652,19 zł | 7,48% | 13,06 |
| 16,30 | 1400 | - | 1 400,00 zł | 1 400,00 zł | 16 800,00 zł | 374,90 zł | 218 832,01 zł | 13 425,28 zł | 7,51% | |
| 21,49 | 1600 | - | 1 600,0 zł | 1 600,0 zł | 19 200,00 zł | 494,27 zł | 251 739,45 zł | 11 714,26 zł | 7,43% | |
| 23,25 | 1700 | - | 1 700,00 zł | 1 700,00 zł | 20 400,00 zł | 534,75 zł | 263 097,00 zł | 11 316,00 zł | 7,55% |
Deweloper nie narzuca żadnego modelu zarządzania lokalem. Inwestor może skorzystać z:
- usług operatora należącego do grupy BYMADE. Operator pobiera prowizję od zarządzania lokalem w wysokości 11%
- usług operatora zewnętrznego
- zarządzać lokalem samodzielnie
Galeria
Zobacz apartament pokazowy na żywo!
Zainwestuj w wysoki standard BY MADE.
Grupa BY MADE została założona w 2019 roku. Aktualnie realizuje dwie inwestycje: Legnicka 60C we Wrocławiu oraz HVILLE w gminie Kobierzyce. Legnicka 60C to dwa budynki z mikroapartamentami inwestycyjnymi – łącznie 4532 mkw. powierzchni użytkowej. W pierwszym z nich znajdzie się 129 lokali wykończonych pod klucz w wysokim standardzie.
Planowany termin zakończenia prac to I kwartał 2022 roku. HVILLE to osiedle zespół 34 domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanej w stylu skandynawskim. Zakończenie tej inwestycji planowane jest także na I kwartał 2022 r. W skład grupy wchodzą inwestorzy z 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości oraz architekci z pracowni AP Szczepaniak – twórcy pierwszych mikroapartamentów w Polsce. Inwestorzy BY MADE zrealizowali szereg inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu i Oławie o łącznej liczbie 352 lokali. W związku z dynamicznym rozwojem BY MADE poszykuje gruntów pod kolejne budynki z lokalami mieszkalnymi lub inwestycyjnymi.
BY MADE dostarcza kompleksowe i strategiczne wsparcie w zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami. Świadczy także usługi inwestora zastępczego. Działając w porozumieniu z właścicielem gruntu, inwestorzy BY MADE przeprowadzają proces przez wszystkie etapy – od początku do końca. Inwestycją zajmują się kompleksowo, w tym projektem, budową, marketingiem i sprzedażą, a także kwestiami technicznymi i formalnymi związanymi z gruntem.
Inwestor zastępczy
Projektujemy, budujemy i zarządzamy nieruchomościami. Dodatkowo – w każdym z tych obszarów – świadczymy usługi inwestora zastępczego. Dodatkowo pełnimy rolę operatora obiektów hotelowych. Obecnie realizujemy 175 mikroapartamentów inwestycyjnych w ramach projektu Legnicka 60C we Wrocławiu a także 34 domy w zabudowie bliźniaczej na ogrodzonym osiedlu w miejscowości Księginice pod Bielanami Wrocławskimi. Grupę BY MADE założyliśmy w 2019 roku. Wśród nas są inwestorzy z 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Do tej pory ukończyliśmy we Wrocławiu i Oławie szereg projektów mieszkaniowych o łącznej liczbie 352 lokali.
Jako inwestor zastępczy działamy na zlecenie i w pełnym porozumieniu z właścicielem gruntu. Proces inwestycyjny przeprowadzamy przez wszystkie etapy – od początku do końca. Powierzonym zadaniem zajmujemy się kompleksowo, wykorzystując do tego nasze bogate doświadczenie na rynku nieruchomości. Jako inwestor zastępczy:
- ∙ pomagamy rozwiązywać problemy techniczne i formalne związane z gruntem,
- ∙ zajmujemy się projektem inwestycji i całym procesem formalnym wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
- ∙ przeprowadzamy proces wyboru generalnego wykonawcy, organizujemy przebieg budowy i zapewniamy jej koordynację wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie,
- ∙ prowadzimy marketing i sprzedaż.
Warto skorzystać z wiedzy ekspertów. Do współpracy zapraszamy wszystkich zainteresowanych, bez względu na dotychczasowe doświadczenie w realizowaniu inwestycji na rynku nieruchomości.
KONTAKT
Michał Płoucha – Dyrektor zarządzający
T: 507785303
Umów się na spotkanie!
Biurowiec Vision Office
ul. Legnicka 55F
(wejście od ul Rysia 1A)
53-656 Wrocław